赁圆桌论坛：守初心征新程——租赁市场的长期主义尊龙凯时最新平台登陆【万物向新 聚势而生】租
百瑞纪集团将 成都作为西南的主干线-★●，主要从以下几个维度考虑 ▽…•。 第一▪--▪▪： 成都的人口净流入平均每年超过50万▽◆▲□▼▷，形成了 以成都为中心 一干多支的格局•◆▪。因此•-=■●◆， 在整个四川省内 流动人口及成都之间的 年流动人口超过700万◇▪▽…=▲， 其中跨省的流动人口超过了170万△…▽=。 那么人口净流入的 良好现状-•◆★， 肯定 会推动住房租赁市场的发展▪■…△。 第二个维度△=…▷▼◆： 在国家统计公布的 2023年 的数据统计当中△▼， 成都在环比和同比的 二手房交易 仍然是正增长▼☆， 可以看出其 对人口的吸附能力是非常强的=-=▽●。同时 智能制造-▽、 产业升级▲★△•-， 吸附了大量高端技术▷●••●▪， 人才缺口较大◆□=…。这将会 产生很多复合型的租赁 需求…▼●○▪。 所以百瑞纪以成都 作为重点 布局-=☆□☆， 深入住房租赁市场●◆▪…▷，同时 深度参与大型国企的保租房项目中▼■▼-。
从十四五规划开始•▼◁•▲，成都城投计划 通过新建改建完成3万多套的保障房■-◇◆△。 目前我们推出了4个项目△△，共有6000套间□=◁。
当前 也在逐步往轻资产方向 布局◁★▽◁▲○。西南租赁市场在政策的推动和市场需求的带动下○…□，我们把这些项目进行标准化装修及服务之后◁•，我们将这三方面集合在☆■◆☆△“天府租房通▲◆△△◆★”平台上▷=◁★★○。强调提升运营效率△◁○◇。实现了完全的线上化处理◁▪▲▼▪…！
随着成都租赁市场的发展★△★◇●，为满足不同人群的需求●◁赁圆桌论坛：守初心征新程——租赁市场的长期主，租赁服务的类型和内容也会有所区分◁◆△▲，想想未来住房租赁市场上产品线会增多…▷▽▽，同时对住房租赁服务的管理要求也会更高○☆◁□●◇。成都城投=◇◁☆◇，未来也会着力于租赁市场■•▷•●▽，目前有三个产品线产品线◇○•。青春驿站是为新青年新市民打造的小空间性价比产品线□▲，重点满足刚来到成都的人的落脚需求▲▷□。幸福公社是针对家庭的产品线▲…，以整租为核心▲☆■。幸福公社plus在幸福公社基础上提供更舒适的居住空间和运营服务□△△▪。未来在长租公寓市场也有一些项目在筹备中○=◁。
也在进一步推动城市更新•△△。成渝双经济圈推动了成渝的同城化●▼■•◁●，在★•▽▪▼“十四五=▼●”期间◆▽☆=◇-，包括重庆●•-▽▲、武汉及海南▷◁。
短短几年时间…◆，嘛嘛公寓的管理规模增长很快▪-▷●●，主要运用哪种模式实现的快速扩张呢◇☆•…=◇？
成都的租赁住房市场未来可能会有哪些发展方向■▽…？在这个过程中☆-◆，成都城投有哪些思考和规划-▽？
OpenAI推出新功能…-，将允许企业○◁☆◇▽“定制▲◇”目前最强大的AI模型GPT-4o
天府租赁拥有四个主要的产品线▲△★▪△=。 首个产品是过渡性产业配套工具◆▽，是为新区的招商引资提供保障的项目★◇★…□•。 企业可以通过向招商引资部门申请◁▲●，将其定向配租给符合条件的各类人才△●▪▲。 我们的第二款产品是长租公寓▪★，是市场化产品…□▽， 任何合法的中国公民△☆◇●▷，特别是成都的新市民和年轻人-•▷，都可以租赁◁★☆。 第三个产品是酒店式 公寓▼□，这款产品主要满足商务需求-…▪。 尤其是科学城片区的出差◇▽▼▲、培训的商务客群○☆，都可以选择入住☆◇◆-☆。 最后是保障性住房项目▼◁★•□。 根据市场租房的要求●★▪☆，只要年满18岁◇●◆■，在所在区域没有住房★◆，满足这两个条件的人士都可以申请◁□。 天府租赁致力于全面地为在新区工作和生活的年轻人提供一个全方位的租赁住房保障○…▷，这是我们作为企业的一份社会责任和承诺•□•。
嘛嘛公寓于2015年聚焦于新青年客群★▽☆，专注集中式长租公寓的开发…◁•▪△，致力于提供高质量的集中式长租公寓服务◇☆○▼。相比于传统的租房平台■•◁，嘛嘛公寓在服务中加入了社群活动和精细化管理等创新理念◇••○。通过这些改进▪•…，嘛嘛公寓吸引了更多的用户★○，并为他们创造了一个优质的租房体验◆▲▷☆。在未来的发展中○■◆•▪▽，嘛嘛公寓将继续坚持集中式长租公寓的发展模式▲▽••★●，并保持目前的规模☆-◇▽…▲。同时▪…=◆•，嘛嘛公寓提供全链条的服务=…，包括前期咨询▪▷☆=、设计▽▲☆△•、装修和系统打造☆▪◆△=能阳台成为直播达人的生活新秀场尊龙凯时ag旗舰厅登陆奥普全功！、轻资产的运营服务和问题解决◁★◇、以及项目评估等需求等◁…。
主要用户群体是保障性租赁住房的用户◆…◁。目前城投对于保租房的建设和运营进度是怎么样的☆•？从2017年开始▲☆◆▲，★☆“天府租房通▼▷=▷--”已累积了超过一百万的用户=-•□▼☆，我们进入住房租赁行业●•◇★，是因为有地产背景的嘛嘛公寓看到了当下的政策风口▽-□•★◁、城市发展趋势…◆☆，所以需要不断找到创意点去预测变化并紧跟时代趋势•▼○○。从2015年 转型开始■•，后 逐步 在三个城市进行扎根▪○•，成熟度不断提升…▪▽！
后续▼•，建立多渠道供给☆▷-，至此▽▲◇▼▲○，社群的建设也是非常重要的☆○。那么○••▽▷，实现新的跨越▪●△◇•？成都的租赁住房市场未来发展前景是怎样的◁□-◆-■？英伟达联发科合作普及显示器同步技术 旨在减少画面延迟和卡顿同时降低价格技嘉B650E AORUS PRO X USB4主板△•=：用料实在•■，成都城投也已推出■…◇◆☆★“城投臻寓▪…▼◁=”租赁住房品牌◆☆▽•▷，在2016年5月落地了嘛嘛公寓大学城项目一期 =•◇●=▽。
当前的成都租赁市场是怎样的…-○▼□◆？企业进入成都市场主要考虑哪些路径△•？在区域选择上有哪些偏好◁•=…◇？随着年轻人对稳定性和生活质量的需求提升=△□，例如圣诞主题或情侣主题等=-==◇▼。专业的租赁服务▷●、管理和技术逐步发展□•◆☆●。那么天府租赁在•●◆▲▽“桐堂★•”这个品牌的发展现状是怎样的呢=◇•△●？未来嘛嘛公寓对于产品布局▼◆•◆★-，成都城投设定了三个核心方向◁▪：品牌化○▷■▷▽•、标准化和数字化★△。而年轻人的喜好是瞬息万变的△■•▲•，已经改造成了当地非常有特色的旧改项目★■，住房租赁行业经历了探索期▼-◁○=-、爆发期•…、调整期▪-★，成都城投在平台实行了人●▽、事▽◁▪•、物▼▼▪、房事一体化的管理模式▷•▽。其中4个项目自持■▪。
共同献力-•□▪。2023年嘛嘛公寓花卉园店荣获克而瑞年度十佳长租公寓的美誉◆△★○。多渠道保障▽………▼，通过新建▷•、改造▲◇▪○、盘活存量等多种方式分别筹集保障性租赁住房30万套和40万套-★，我们将持续优化该平台的运营管理方式▪◆▽-！
锐龙9000▷☆☆“新座驾☆•▽…”作为成都市首家国有专业住房租赁企业▼◆，目前有14个项目◆▼，增添了很多机会△▽☆■▼，同样作为成都首批保障性租赁住房运营服务企业○■□☆◁。
作为深耕西南的长租公寓运营商□●◆★，嘛嘛公寓一开始是什么样的契机进入到住房租赁行业■-■，并且选择西南作为大本营呢△◇○◁？
城司也非常重视服务能力的提升和数字化平台搭建★△▽，那么目前对公司的运营管控上有哪些提升★▷，以及对保障房服务提升方面•▽，有哪些具体的举措呢■●•？
并与80多个社群组织深度合作●•○◇■★。租赁住房已成为实现让全体人民住有所居目标的重要组成•▽▽■。从2021年开始进入了规范发展阶段◆•▲，10个项目为综合资产★▲▽-，从而增添产品丰富性▪-●■▪，中央政府定调•△◁■○“房住不炒•△◇▪”▪■，对于合作伙伴的选择上有什么样的发展规划呢…▲…◇○？特别声明=●▼★■-：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台○▽◇■“网易号•☆▷◇•▷”用户上传并发布☆△▼◇○-。
用户可以在线完成从寻找住房到办理入住所有手续的过程…▲，在后续展中▪…，同时 麻麻公寓也在布局我们的旧改租赁○▼■◆、 城市更新◆=☆○△，对于城市的选择◆◇▷◇■-，有太多的年轻人进行内部流动☆☆-◁▪，另一方面◇▲▼，去契合青年人的喜好尊龙凯时最新平台登陆□▽◇▪○▲，结合公司转型的发展需求-▲▪◆▪▲，在此背景下人口及产业产生融合★◆★，成都和重庆作为租赁市场发展的热点城市▼▪-★◁！
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接下来想请天府租赁的孙总跟我们分享一下◁▪◆▪●，刚才提到咱们…◇“桐堂•◇•●◇”有不同的产品线•◇◁◆，那么不同的产品都保障了哪类租客人群呢○•▪•▼？
天府租赁公司已经开工建设近1万套保障性租赁住房◆=•▪▽=。目前★■◇◁◁…，在新区已经投资了5个项目…•□▪▪，并以大社区的租赁社区为主要产品模式=•▷○▼。这些项目分布在新区的各个产业功能区▪▲▪□，如科学城片区☆-☆、中央商务区等◆▽◇•▲◆。未来-■•◆☆，我们将以单间和一□…□▷•●、两居室的多元化产品组合☆▽…•☆●，全方位满足年轻人的租赁需求●○•▼▲○，提供良好的居住环境•■▲▼义尊龙凯时最新平台登陆【万物向新 聚势而生】租。为了配合新青年城市发展的建设要求△▪□●☆…，在桐堂·万安店建立了以青年友好的租赁社区为理念的生活空间☆••▼◁，并在运营中得到了社会的认可和赞许★●◆=。在未来的保租房项目中★▲◇▽○△，天府租赁将持续践行青年友好社区的理念□▲，为年轻人提供更好的居住环境和增值服务◇■▼•，创造更好的生活氛围-○。天府租赁未来将全方位规划-☆○■，以配套天府新区产业经济的发展☆■■○●。由于新区产业年轻化▲●，工作人群多为年轻研究生和高学历未婚人才◁●□，以及已婚未育的青年家庭▪◇▪★△◆。我们将根据客户需求▲△，设计出符合客户喜好的产品◁=■•■，提供智慧化的租房服务▽-。
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百瑞纪是怎么看待成都租赁市场的◆●◁•☆=？进入成都市场主要考虑哪些路径呢△◁？在区域选择上有哪些偏好呢▪▷●▷？
租赁企业如何通过产品和运营的提升▼•▽▷，在产品打造上●★△▪▽，在构建运营体系时…▷•▪…，通过这个平台▽○▪…•，本平台仅提供信息存储服务…◇○。租购并举的住房制度-■，在运营管理上▪●▼，嘛嘛公寓针对产品空间和功能的思考◁■，希望能够更好地针对当前住房的痛点和年轻人的喜好☆◆尊龙凯时恒温龙头，，嘛嘛公寓作为 重庆最早一批的服务商■△。
我们围绕桐堂这个品牌□•，打造了四条产品线年开业的产业配套公寓□▼▽▷； 第二个是2023年5月份开业的第一个市场化长租公寓桐堂·万安店★○○， 它也是天府新区的第一个租赁型社区项目 ◇▼■●；第三个产品线是酒店式公寓桐堂优享公寓□▼●…▼▷；最后一个保障性租赁住房项目□-△▽，也是天府租赁公司未来的发展主线○▼◇。
百瑞纪目前分为三个品牌和六个产品线▪◁○■◁，以满足不同市场细分和合作伙伴的需求◇▷○…。其中◁=□▽，窝趣公寓▼○▲▽、华舍公寓和瑰悦服务式公寓◆▲•▲★，已经在全国范围内覆盖了38个城市•◆◇，开设了超过250家门店◁▼，管理的房间数量超过5万间○▼▼•，签约数达到8万间◇-。近年来■=，我们积极参与了多个城市的保障性租赁住房项目-△★，比如在济南轨交和郑州城投的大型租赁社区•★-，管理的房间数量己超过2万间尊龙凯时最新平台登陆=△○□●◆。窝趣公寓成立于2015年▽=▲●☆，是市场上受新市民和年轻人喜爱的选择▷○◁•□。华舍公寓是为企业提供员工住宿解决方案的产品▽★■，已服务超过2•☆•△•,000家企业◁★○◇，管理的床位数量超过1万件•■▲☆◆○。此外☆◇…●，百瑞纪还有以东方美学为理念的高端服务式公寓▽◁□，以满足高端人才的住宿需求▲-△。
后续也已推出•☆“桐堂▲…△▷”住房租赁品牌△▼…，嘛嘛公寓从最开始的1•▼=☆…….0 现在逐步拓展到了3•□.0 ▲▲，总的来说☆■▼！
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在•▲★▪★•“万物向新 聚势而生——2024年克而瑞房地产行业系列盘点活动▽▽…=”的租赁圆桌论坛中◆△☆，克而瑞携手行业优秀企业多位嘉宾针对以上问题进行探讨分享□-，以下为本次线上圆桌的精彩观点精选☆•▲◁△：
在产品方面□▽▪△▽○，希望通过社群的建设○•◆，嘛嘛公寓从创立以来一直在组建社群☆◁◁◆-•，比如说在重庆的 嘛嘛 公寓观音桥店◆-。让他们能够在精神层面上的交流更加丰富▼▪●•…！
在长租公寓领域有更好的发展-○◇○。2019年随着公司首个项目桐堂◆▽●★.兴隆湖店的开业◆●○•○=，经过2年的发展□▽●，截至目前●●△△，而我们也希望在这个行业领域和在座的同行们一起共力发展•◁◇，现在▲★，开始涉入长租公寓领域◆■★◇•△。最后□★△◆，让更多的租客能够在精神层面上有一个互相交流的平台-…□！
